689 000 $
Duplex à vendre - Sainte-Madeleine
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30 - 40 Rue Choquette, Sainte-Madeleine, J0H 1S0
Superbe duplex situé à Ste-Marie-Madeleine, offrant deux vastes 5 1/2 lumineux et impeccables. Le logement du rez-de-chaussée sera libre dès le 1er juillet 2026 -- une occasion en or pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Propriété entretenue avec grand soin, bonifiée par de nombreuses rénovations au fil des dernières années. Confort, potentiel et tranquillité d'esprit réunis... une opportunité exceptionnelle à saisir !
-
Superficie du terrain:
3 536 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
28' X 36' Irrégulières
1995
PVC
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
-Le logement #30 (au rez-de-chaussée) est actuellement loué 1800$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Il sera libre à l'acheteur à partir du 01 juillet 2026.
-Le logement #40 (à l'étage) est actuellement loué 1100$/mois jusqu'au 31 mai 2026. Il a été reloué du 1er juin 2026 au 30 juin 2027 au montant de 1350$/mois.
-Les revenus bruts annuels sont actuellement de 34 800$, mais partir du 01 juin 2026 ils seront potentiellement de 37 800$/annuellement.
-Il s'agit ici d'un duplex, mais dans le cas d'une
utilisation intergénération, il peut être utilisé tel quel, avec ses deux appartements séparés ayant un escaliers intérieur qui les relie ou si l'acheteur désire qu'il soit inscrit à la
municipalité comme RÉSIDENCE INTERGÉNÉRATION, au lieu d'une duplex, alors quelques modifications devront être faites afin de se conformer à l'article 14.4 du règlement de zonage 496.
Particularités du bâtiment
28' X 36' Irrégulières
1995
PVC
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
49'3" X 72'2"
3 535,94 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Loisirs Ste-Madeleine, Pharmacie, Restaurant , Autoroute , Garderie/CPE , école primaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Abri simple d'hiver pour voiture (style tempo), système d'alarme pour le rez-de-chaussée. Thermopompe au rez-de-chaussée.
Biens et meubles des locataires. Tous les électro-ménager des deux logements (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle). La location du système d'alarme du rez-de-chaussée qui appartient au vendeur, reliée à une centrale 335$ pour 2025-26.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.3%
-
22.0%
-
25.6%
-
17.2%
-
4.9%
-
58.2%
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2.9%
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19.5%
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19.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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