$645,000

Split-level for sale - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

$645,000

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$645,000

Split-level for sale - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

$645,000

Next Open House

1451 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0

Un terrain exceptionnel de plus de 30 000 pi², à deux pas de la rivière Richelieu et à proximité de la marina! Cette propriété au goût du jour vous séduira par son aire de vie conviviale, son foyer au propane trois faces et sa cuisine dotée d'un immense îlot. Elle propose 3 chambres, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain. Au sous-sol, place au divertissement avec une salle familiale aménagée d'un bar, d'une table de billard et d'un poêle à granules. Un garage double complète le tout. Espace, confort et plaisir de vivre vous attendent. Une visite s'impose!

  • Lot area: 36,415 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 1975
SONIA DUBÉ
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1975

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

Poured concrete

Asphalt shingles

Attached , Heated , Double width or more

Bathroom : Basement 1

Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un terrain exceptionnel, un intérieur au goût du jour et un emplacement de choix!

Vous recherchez de l'espace, du confort et un milieu de vie qui se démarque? Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Érigée sur un terrain de plus de 30 000 pi², parmi les plus grands du quartier, elle vous offre un espace extérieur remarquable, à deux pas de la rivière Richelieu et à quelques minutes de la marina. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau!

Au goût du jour et bonifiée par plusieurs améliorations réalisées depuis 2020, cette propriété séduit dès l'entrée avec son foyer au propane trois faces, qui apporte chaleur et élégance à l'espace de vie. Son aire commune ouverte et conviviale invite aux rassemblements, tandis que la cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un immense îlot, devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments.

La propriété propose 3 chambres à coucher, un bureau, un boudoir et 2 salles de bain, offrant une configuration polyvalente qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail.

Au sous-sol, laissez place au plaisir! La salle familiale aménagée en espace de divertissement pour adultes vous attend avec son bar, son éclairage d'ambiance, sa table de billard et son poêle à granules, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis.

Le garage double ajoute une touche de praticité appréciable, avec un accès direct à la cour arrière pour faciliter vos activités au quotidien.

Une propriété invitante, actuelle et pleine d'atouts, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Son vaste terrain, ses améliorations et sa proximité avec la rivière Richelieu en font une occasion à découvrir!

Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1975

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

Poured concrete

Asphalt shingles

Attached , Heated , Double width or more

Bathroom : Basement 1

Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

262' X 139'

36,415.39 SF

Driveway : 6 , Garage : 2

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 8'2" X 5'6" Wood
Living room 1st level/Ground floor 15'11" X 11'10" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 14'1" X 12' Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 21'3" X 12'8" irr. Wood
Powder room 1st level/Ground floor 6'8" X 4'10" Ceramic
Bedroom 1st level/Ground floor 10'5" X 12' Wood
Office 1st level/Ground floor 10'9" X 11'8" irr. Wood
Den 2nd level 15'5" X 11'8" Wood
Bathroom 2nd level 10'4" X 7'10" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 14'1" X 23'8" irr. Wood
Family room Basement 1 22' X 26' irr. Flexible floor coverings
Bathroom Basement 1 11'9" X 11' Ceramic
Bedroom Basement 1 10'7" X 12' Flexible floor coverings
Cellar/Cold room Basement 1 5'9" X 14'5" Concrete
Storage Basement 1 11'2" X 13'11" irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

, Electricity , Propane

, Pellet stove

Central vacuum cleaner system installation , Water softener , Electric garage door opener , Wall-mounted heat pump

Artesian well

BIONEST system , Disposal field

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, aspirateur central et acc, lave-vaisselle, 2X thermopompes murales, foyer au gaz, poêle aux granules, sacs de granules restants, bureau (près de l'escalier), tablettes salle de bain, miroir càc ss et salle familiale, bar et tablettes au ss, 3X tabourets cuisine, sous-sol: 4X chaises ajustables, 9 tabourets, piano et 2 tabourets de piano, étagères noir ch. froide, grille foyer ext, établi garage et armoires brune, panier basket, remorque pas de roues noire.

Spa de nage, support guitares, roulotte grise chantier, lit escamotable, table pool, support à baguettes et luminaire au dessus table de pool, rack à vin ch. froide, armoires salle de lavage, système d'éclairage au ss, hauts parleur au plafond ss, tous les électroménagers, 3X supports à télévision, armoires métalliques garage, souffleuse, tracteur, 2X génératrices, BBQ, chauffe terrasse.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1451 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 19.4%
  • 27.5%
  • 26.0%
  • 20.5%
  • 6.7%
  • 96.8%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 0.0%
  • 1.6%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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